(六)建设适合REITs的成熟稳定的市场

　　对REITs而言,市场成熟度是至关重要的指标。首先,要培育一个成熟稳定的物业市场。在市场成熟的前提下,投资者才有可能正确判断价格的高低,并正确预测物业未来的利润。其次,由于REIT涉及到金融和房地产两个领域,因此,发展我国房地产投资信托基金需要建设一个能够培养既懂房地产专业知识,又能掌握投资银行业务和相关法律法规的运作REITs的专业人才的市场。未来,房地产投资信托基金的发展方向将是为房地产开发、收购、买卖、租赁、管理等各环节提供全面的金融服务。

　　参考文献

　　[1]毛志荣.房地产投资信托基金研究[R].深圳证券交易所综合研究所研究报告,2004-01-16.

　　[2]吴婵君,虞晓芬.美国房地产投资信托基金的运作经验及其借鉴意义[J].南方房地产,2003(8).

　　[3]张红,陈洁.房地产投资信托收益及其影响因素分析[J].中国房地产金融,2002(7).

　　[4]陈志鹏.发展房地产投资信托为房地产公司融资另辟蹊径[J].金融教学与研究,2003(3).

　　[5]刘晓兵.房地产投资信托的活用[J].经营研究(日本),2002(35).

　　[6]冲野,登史彦.房地产投资信托[J].证券评论(日本),1999(12).