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| 时间：2008-4-11 9:27:00 作者：初一 来源：上海证券报 |
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鄂武商今日（11日）公布年报，该公司2007年实现归属于上市公司股东的净利润9945万元，同比增长152%。鄂武商业绩大增，武汉广场管理有限公司功不可没。鄂武商持股51%的这家子公司去年净利润高达2.19亿元，但正是这家企业不寻常的盈利造成了鄂武商2007年度财务报表的“假象”：合并净利润大幅度增长，母公司净利润出现亏损。
武汉广场管理有限公司去年净利润同比增长181%，是因为去年全年没有列支租金这个最主要的成本。资料显示，武广公司2006年净利润为7773万元，这一净利润是在交了1至9月租金的情况下实现的。
武广公司为何长达一年多时间没交租金？这还得从武广公司两家股东的纠纷说起。武广公司的租金是交给股东鄂武商的，武广公司与鄂武商当初订立了一份20年的租约，约定了自1996 年9 月起前10年每年向鄂武商支付的租金标准，并约定第11年起重新议定租金。2006年9月，鄂武商要求将未来一年的年租由6802.50万元增至21700万元，余下9年的租赁期间再每年增加5%。对于鄂武商的提租要求，武广公司另49%股权的持有人香港上市公司庄胜百货自然不会答应，因为若按照鄂武商提出的要求交租金，武广公司盈利能力将迅速降低甚至可能亏损，进而影响“寄生”于武广公司身上的庄胜百货的业绩。由于无法就租金标准达成一致，庄胜百货与鄂武商均向法院提起诉讼。法院目前尚未对案件作出判决，武广公司也就从2006年10月起至今没交租金。
了解了这些背景，再回头来看武广公司去年高达2.19亿元的净利润，就知道是多么地不寻常了。而由于武广公司的租金又是交给鄂武商的，武广公司没交租金，鄂武商就少了一大块收入。加之按新会计准则的规定，母公司对子公司长期股权投资的核算方法，由原权益法改为成本法，只能在收到子公司的分红后确认投资收益，武广公司业绩再好，也和鄂武商母公司净利润没有直接关系。上述原因导致了鄂武商母公司亏损，其母公司利润表显示，2007年度净利润为负的3616万元。
武广公司是否可以不列支租金成本？鄂武商是否可以不确认租金收入？负责鄂武商年报审计的注会的说法是，“不属于明显违反会计准则”。不过，但愿投资者不要被这一“假象”迷了眼。
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